Những vấn đề hư hỏng trong nhà thường gặp và cách khắc phục

Những vấn đề hư hỏng trong nhà bạn thường gặp phải là gì? Bạn có cảm thấy phiền toái? Bạn muốn biết nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng này? Vậy ngay thông tin dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tình trạng hư hỏng ngôi nhà của bạn rất chi tiết đấy.

Thấm ố tường, mái tôn 

Thấm ố tường:

• Thấm ố tường thường xuất hiện khi có vết nứt, rò rỉ nước hoặc vết ẩm dọc theo tường. Những vết thấm ố này thường gây ra sự xuống cấp cho tường và có thể ảnh hưởng đến sức mạnh của cấu trúc.
• Nguyên nhân thường gây ra thấm ố tường bao gồm: việc thiếu lớp cách nhiệt, vật liệu kém chất lượng, rò rỉ từ mái, hệ thống thoát nước kém hiệu quả hoặc hỏng hóc, vết nứt trong tường do dao động của cấu trúc hoặc sự sét đánh.

Mái tôn:

• Mái tôn thường bị hư hỏng do thời tiết cứng như mưa, gió mạnh, tuyết, nắng nóng hoặc sự ăn mòn từ môi trường.
• Những dấu hiệu của hư hỏng mái tôn có thể bao gồm: gỉ sét, vết nứt, thay đổi hình dạng, tấm tôn bị lệch, mất tính năng cách nhiệt.
• Hư hỏng mái tôn có thể gây ra thất thoát nhiệt, rò rỉ nước và nguy cơ sập đổ.

>>> Xem Thêm: Vật liệu chống nóng tường nhà 

Nứt tường, nứt cột, nứt trần nhà 

Nứt tường:

• Nứt tường thường xuất hiện dọc hoặc ngang trên bề mặt tường. Có thể có nhiều nguyên nhân gây ra nứt tường, bao gồm co giãn tự nhiên của vật liệu xây dựng, dao động do hoạt động như xe cộ qua lại, nước thấm vào tường hoặc cơ sở không đủ mạnh để hỗ trợ tường.
• Nếu nứt tường rất lớn, rộng hoặc liên quan đến mẫu nứt phức tạp, đây có thể là dấu hiệu của vấn đề nghiêm trọng về cấu trúc hoặc nền móng.

Nứt cột:

• Nứt cột thường xuất hiện dọc theo bề mặt cột và có thể xuất hiện tại các vị trí giao nhau giữa tường và cột hoặc giữa các cột.
• Nứt cột thường xuất hiện khi có biến dạng hoặc tải trọng vượt quá khả năng chịu đựng của cột. Nguyên nhân có thể bao gồm quá trình co giãn tự nhiên của vật liệu, sai sót trong thiết kế hoặc xây dựng, tải trọng quá lớn hoặc vấn đề về cấu trúc tổng thể của ngôi nhà.

Nứt trần nhà:

• Nứt trần thường xuất hiện trên bề mặt trần và có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau như co giãn tự nhiên của vật liệu, thay đổi nhiệt độ và độ ẩm, hoặc vấn đề về cấu trúc tổng thể của nhà.

Bong tróc sơn tường, trần nhà

Nguyên nhân bong tróc sơn tường và trần nhà thường bao gồm: bề mặt không được chuẩn bị kỹ càng, tác động của độ ẩm cao, sử dụng sơn kém chất lượng, thiếu tính đàn hồi của sơn đối với sự biến đổi của vật liệu và cảnh quan môi trường, cùng với sự co giãn của bề mặt do thay đổi nhiệt độ và độ ẩm.

Ngoài ra, bong tróc sơn tường, trần nhà cũng là tình trạng rất dễ bắt gặp bởi việc “lão hoá” của ngôi nhà theo thời gian. Đây cũng là dấu hiệu bạn cần phải trùng tu, sửa chữa hoặc sử dụng các lớp sơn mới khắc phục các khoang bong, tróc gây mất thẩm mỹ.

Nhà vệ sinh, trần nhà hay ban công bị thấm nước, đọng nước 

Hiện tượng đọng nước hoặc tình trạng thoát nước chậm trên các khu vực như sân thượng, nhà vệ sinh và ban công thường xuất hiện. Tình trạng này đem lại hậu quả nghiêm trọng. Khi nước không được thoát ra hoặc đọng nước xảy ra, dễ dàng dẫn đến tình trạng nước thấm qua trần nhà. Thậm chí, ngay cả khi việc chống thấm được thực hiện kỹ càng, tình trạng thấm vẫn không tránh khỏi, vấn đề cốt yếu là thời điểm khi tình trạng này xảy ra.

>>> Xem thêm: Bảng giá sơn chống nóng cao cấp 

Sụt lún nền nhà, nâng nền nhà, nền nhà bị đội lên

Sụt lún nền nhà thường xảy ra trong trường hợp các khu đất nằm gần ven sông hoặc đặc. Những khu vực này có đặc điểm nền đất yếu, có thể trong vài năm, nền đất sẽ mất chân dù đã được xây dựng kỹ càng. Để phòng tránh tình trạng này, việc thi công đổ sàn bê tông cốt thép ngay từ khi xây mới là cần thiết. 

Trong trường hợp đã xảy ra sụt lún, quy trình phục hồi bao gồm khoan bê tông, cấy sắt, đổ bê tông cốt thép và lát gạch nền lại. Tuy nhiên, phương pháp này đòi hỏi chi phí cao hơn nhiều so với việc làm mới ngay từ đầu.

Vấn đề bong tróc nền nhà và tường nhà thường xuất hiện không chỉ trong các dự án cao cấp mà còn trong các chung cư bình dân. Nguyên nhân thường liên quan đến việc sử dụng vật liệu không phù hợp cho công việc xây dựng. Sử dụng vữa non, cát nhỏ hoặc xi măng kém chất lượng có thể dẫn đến tình trạng bong nền hoặc sự đội lên của nền và tường nhà sau một thời gian ngắn. 

Trần thạch cao bị gãy nứt, võng 

Khi tiến hành xây dựng trần thạch cao phẳng hoặc trần dật cấp theo tiêu chuẩn, cần lưu ý rằng khoảng cách giữa các khung xương không nên vượt quá 40cm, thay vì 80cm như thường thấy. Việc giảm khoảng cách giữa khung xương gần một nửa có thể làm giảm đơn giá xuống khoảng 30.000đ/m2.

Trường hợp trần thạch cao bị nứt thường thấy chủ yếu ở những ngôi nhà cấp 4 hoặc những ngôi nhà có sàn giả và mái tôn. Các căn nhà có sàn giả hoặc mái tôn yếu bị rung động không nên lựa chọn đóng trần thạch cao phẳng hoặc trần dật cấp. Thay vào đó, nên lựa chọn đóng trần thả để tránh tình trạng nứt và sự cố xảy ra.

Dựa vào các biểu hiện qua bài viết những vấn đề hư hỏng trong nhà của bạn là những mục nào. Hãy có biện pháp kịp thời để bảo vệ chất lượng cho ngôi nhà của bạn nhé.

>>> Xem Thêm: Bảng giá sơn Epoxy