Chia sẻ 5 phương pháp chống thấm sân thượng giá rẻ hiệu quả nhất

Chống thấm sân thượng là một hạng mục cấp thiết ngày nay bởi nó sẽ giúp cho ngôi nhà, công trình của bạn bền bỉ hơn. Vị trí sân thượng cũng là vị trí tiếp xúc nhiều với nước mưa, các yếu tố thời tiết dễ gây thấm dột gây nấm mốc và ảnh hưởng đến phía trong công trình của bạn.

Một số phương pháp chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay

Có nhiều cách để thực hiện chống thấm khu vực này với quy trình khác nhau. Bạn hãy tham khảo, lựa chọn và tìm mua vật liệu chống thấm phù hợp với tình trạng thực tế.

Chống thấm cho sân thượng được lát gạch

Không cần đục gạch, bạn chỉ cần thực hiện những bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Sử dụng máy mài chuyên dụng để làm phẳng bề mặt sân thượng (mài từ 1 đến 2mm).
• Làm sạch bề mặt bằng máy hút bụi, tránh sử dụng nước để rửa.
• Sử dụng vữa chuyên dụng để trám trét các vết nứt, rỗ, lỗ hỏng, bong tróc.
• Kiểm tra lại bề mặt sân thượng để đảm bảo đã đáp ứng yêu cầu chuẩn bị trước khi tiến hành chống thấm.

Bước 2: Tiến hành chống thấm sân thượng đã lát gạch

Sử dụng sơn Epoxy, vật liệu chuyên dụng hoặc dung dịch thẩm thấu gốc bitum là giải pháp tốt nhất cho sân thượng đã lát gạch. Phương pháp này có giá thành hợp lý, hiệu quả chống thấm cao mà không cần phải tháo lát gạch.

Lưu ý:

• Hãy tuân thủ đúng hướng dẫn và tỷ lệ pha chế khi sử dụng sơn chuyên dụng theo nhãn, bao bì sản phẩm.
• Tránh thi công trong điều kiện thời tiết mưa, gió mạnh hoặc thời tiết quá nóng. Nên lựa chọn thời gian thi công trong điều kiện mát mẻ.
• Đảm bảo thi công ít nhất 2 lớp sơn. Tùy vào điều kiện cụ thể, có thể cần thi công 3 lớp sơn để đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất.

Bước 3: Nghiệm thu

Nghiệm thu là một bước quan trọng để kiểm tra chất lượng và hiệu quả của công trình chống thấm. Điều này giúp phát hiện và khắc phục sự cố ngay từ đầu, tránh việc phát hiện sau khi đã sử dụng khiến công việc sửa chữa tốn kém và công sức. Để nghiệm thu:

Thực hiện nghiệm thu sơn chống thấm sân thượng sau 24 giờ bằng cách bơm nước trực tiếp vào sân thượng và ngâm.

Chống thấm sân thượng bằng Munich Bitum

Thợ thi công thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Loại bỏ các tạp chất, màng bám, rêu nấm mốc… đảm bảo cho bề mặt bằng phẳng không lồi lõm.

Bước 2: Thi công lớp lót

• Pha loãng Munich Bitum G-10 với 20-50% nước sạch sau đó tiến hành quét lớp lót (lớp lót này đóng vai trò là lớp phủ bề mặt bị rỗ, đồng thời làm tăng độ bám dính)
• Thi công lớp tiết theo khi lớp lót đã khô hoàn toàn. 

Munich Bitum G10 được sử dụng để chống ngấm dột cho sàn sân thượng hiệu quả với ưu điểm về chi phí

Bước 3: Thi công lớp chống thấm

• Khuấy đều thùng sơn và thi công lớp thứ 2 sau bước thi công lớp lót.

Sử dụng chống thấm Munich Polyurethane PU

Đây được biết đến là chống thấm 1 thành phần gốc nước và có độ đàn hồi cao ở dạng lỏng dựa trên gốc nhựa copolyme. Dưới đây là một số lưu ý khi thi công Munich Polyurethane PU S700 bạn có thể tham khảo

Lưu ý trong thi công

• Không pha loãng sản phẩm bằng bất kỳ loại dung môi nào kể cả nước
• Chỉ nên thi công trong điều kiện thời tiết khô ráo không ẩm ướt
• Đối với các bề mặt thi công như: bê tông cũ hoặc mới, bề mặt gạch gốm, gạch men hoặc các mặt tường cũ,…  để cần vệ sinh bề mặt, có thể sử dụng máy mài chuyên dụng, máy hút bụi… không dùng nước để làm sạch
• Độ ẩm cho phép khi thi công không được quá 6%

Khuấy trộn

• Trước thi công, người thợ sẽ khuấy đều Munich PU S700 khoảng 2-5 phút để được vật liệu đồng nhất.

Cùng với Munich PU S700, Munich Walling cũng được sử dụng khá nhiều để chống thấm dột cho khu vực sân thượng. Bạn hãy tham khảo Video hướng dẫn thi công chống thấm sàn mái sân thượng bằng Munich Walling để có thêm lựa chọn nhé

Chống thấm thượng bằng nhựa đường

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường là một giải pháp hiệu quả, giúp bảo vệ công trình khỏi những tác động tiêu cực của thời tiết. Nhựa đường có tính kết dính cao, tạo thành một lớp màng chống thấm dày, ngăn chặn hoàn toàn sự xâm nhập của nước mưa, hơi ẩm vào kết cấu công trình. Nhờ khả năng chịu nhiệt tốt, vật liệu này không bị co ngót hay nứt gãy khi nhiệt độ thay đổi, đảm bảo tính bền vững theo thời gian.

Nhựa đường có màu đen đặc trưng, có tác dụng chống thấm rất tốt

Quy trình chống thấm cho sân thượng bằng nhựa đường như sau

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Trước khi thi công, bề mặt sân thượng cần được vệ sinh sạch sẽ bằng máy chuyên dụng để loại bỏ bụi bẩn, xi măng thừa và các tạp chất có thể ảnh hưởng đến độ bám dính của nhựa đường. Kiểm tra kỹ để đảm bảo không có vết nứt hay chỗ lồi lõm, đồng thời tạo độ dốc phù hợp giúp nước thoát nhanh, tránh ứ đọng. Sau khi làm sạch, quét một lớp lót Asphalt Primer nhằm tăng độ kết dính giữa bề mặt bê tông và lớp chống thấm.

Bước 2: Xử lý nhựa đường

Nhựa đường cần được làm nóng chảy để có thể thẩm thấu và bám chắc vào bề mặt sân thượng. Có hai cách phổ biến:

● Đun trong thùng phuy: Đặt thùng chứa nhựa đường lên giá kê cao, đốt lửa phía dưới để làm nóng từ từ. Có thể thêm dầu DO để tăng tốc độ hóa lỏng.

● Dùng khò gas: Đặt trực tiếp nhựa đường lên bề mặt cần chống thấm, sau đó dùng khò gas đốt nóng để làm chảy. Cách này thi công nhanh nhưng cần kiểm soát nhiệt độ để tránh ảnh hưởng đến bê tông.

Bước 3: Thi công chống thấm

Khi nhựa đường đã đạt độ nóng chảy thích hợp, dùng con lăn hoặc chổi quét đều lên bề mặt sân thượng. Cần đảm bảo lớp phủ dày, không bị gián đoạn để tạo lớp màng chống thấm bền vững. Sau khi hoàn tất, để bề mặt khô tự nhiên dưới ánh nắng trong khoảng 48 giờ.

Nếu muốn tối ưu hơn, có thể bổ sung các bước hoàn thiện như trám roong, phủ bạt chống thấm và tưới nước nhẹ lên bạt 2 lần/ngày để giúp nhựa đường đạt độ bám dính tối đa. Để tăng tính thẩm mỹ và độ bền, có thể lát gạch hoặc phủ lớp bảo vệ bổ sung.

Lót gạch chống thấm sàn mái

Gạch tráng men hoặc gạch bông thường được sử dụng như những loại gạch phổ biến, với khả năng chống thấm nước cao và khả năng tránh bám bụi bẩn. Đồng thời, để tăng cường khả năng chống thấm, người ta thường điều chỉnh sân thượng sao cho có một độ dốc nhất định, giúp nước dễ dàng thoát ra khi trời mưa.

Bằng cách chọn lựa gạch chống thấm chất lượng tốt, bạn có thể đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của mình, không còn tình trạng thấm nước.

Lót gạch chống thấm sàn mái sân thượng được nhiều công trình áp dụng

Quy trình lát gạch chống thấm cho khu vực sân thượng như sau:

Bước 1: Chuẩn bị nguyên vật liệu

Trước khi thi công, cần chuẩn bị đầy đủ vật liệu như vữa xi măng, cát xây dựng, gạch lát phù hợp và các dụng cụ hỗ trợ như bay, búa cao su, thước thủy, dây căng, ke nêm,… Việc chuẩn bị kỹ lưỡng giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, chính xác và hạn chế sai sót.

Bước 2: Xử lý và chuẩn bị bề mặt

Bề mặt nền cần được đầm chặt để đảm bảo độ cứng chắc và khả năng chịu tải. Độ phẳng của nền phải có sai số không quá 3mm để tránh tình trạng gạch bị cập kênh. Nền cần được vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn và rác thải. Nếu là nền mới cán vữa, cần để khô tối thiểu 7 ngày/cm độ dày trước khi lát gạch.

Bước 3: Trộn vữa và tạo lớp nền

Tiến hành căng dây lấy cốt để xác định độ dốc theo thiết kế. Vữa xi măng được trộn theo tỷ lệ phù hợp, đảm bảo độ dẻo vừa đủ nhưng không quá nhão. Lớp vữa lót được rải đều, không đè lên các mốc đã lấy cốt. Dùng thước gạt làm phẳng và tạo độ dốc chuẩn, với độ dày 2 – 3cm để đảm bảo độ bám dính tốt.

Bước 4: Thi công lát gạch nền

Khi lát gạch, cần căng dây để tạo đường lát thẳng, tiến hành từ trong ra ngoài để tránh di chuyển lên khu vực đã lát. Trước khi đặt gạch, rải một lớp nước xi măng lên bề mặt vữa để tăng độ bám dính. Đặt gạch đúng chiều gân mặt dưới, dùng búa cao su gõ nhẹ để cố định, tránh tình trạng gạch bị rỗng hoặc kênh lên.

Bước 5: Trít mạch gạch

Sau khi lát gạch ít nhất 3 giờ, tiến hành trít mạch để hoàn thiện bề mặt. Vữa xi măng chà ron được trộn theo tỷ lệ phù hợp, sau đó dùng bay nhọn đưa vữa vào khe gạch, tránh để vữa tràn ra ngoài. Tùy vào thiết kế, có thể vê tròn hoặc miết phẳng đường ron để tăng tính thẩm mỹ.

Bước 6: Vệ sinh bề mặt sau thi công

Sau 24 – 36 giờ, khi vữa đã khô cứng, tiến hành vệ sinh bề mặt bằng nước và giẻ lau để loại bỏ vết xi măng còn bám trên gạch. Dùng chổi cao su hoặc cây gạt nước để làm sạch hoàn toàn, giúp nền gạch sáng đẹp và đảm bảo tiêu chuẩn thẩm mỹ.

Ngoài sân thượng sàn mái, một số khu vực khác cũng cần được quan tâm kiểm tra thường xuyên và thực hiện chống thấm càng sớm càng tốt:

• 5 phương pháp chống thấm khe tiếp giáp hiệu quả nhất
• 4 phương pháp sử dụng vật liệu chống thấm tầng hầm hiệu quả

Báo giá chống thấm sân thượng mới nhất

Phương pháp thi công	Đơn giá (VNĐ/m2)	Chi tiết
Chống thấm bằng gạch lát	400.000 – 500.000	Tăng thẩm mỹ cho sân thượng
Chống thấm bằng nhựa đường	110.000	phù hợp với sân thượng có kết cấu đơn giản.
Chống thấm bằng màng nóng bitum	210.000 – 290.000	Sử dụng màng chống thấm bitum, thi công bằng cách khò nóng, tạo lớp chống thấm bền bỉ và đàn hồi.
Chống thấm bằng sơn chống thấm	70.000	Phù hợp sân thượng lớn, độ bền cao, tiết kiệm chi phí
Chống thấm bằng Epoxy	300.000 – 350.000	Tạo lớp phủ bảo vệ bề mặt, chống thấm vượt trội, phù hợp cho sân thượng yêu cầu cao về độ bền.
Xử lý vết nứt sân thượng	130.000

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí công trình và yêu cầu cụ thể.

Munich Group – đơn vị cung cấp các loại vật liệu chống thấm sân thượng giá tốt nhất

Đến ngay với Munich Group để được tư vật các loại vật liệu chống thấm phù hợp nhất cho sân thượng và công trình của bạn. Với 10+ loại vật liệu khác nhau từ: Polyurethane, xi măng đông cứng nhanh, màng chống thấm 2 thành phần gốc xi măng… chắc chắn sẽ tăng sự lựa chọn cho công trình của bạn. Munich cam kết về chất lượng sản phẩm, giá bán, hỗ trợ kỹ thuật chi tiết nhất tới từng khách hàng. 

Mọi thông tin chi tiết và cụ thể xin quý đối tác và khách hàng truy cập website: https://munichgroup.vn/, gọi điện thoại tới số 0961.995.925 hoặc tham khảo báo giá vật liệu chống thấm ngay.

Câu hỏi thường gặp

Nguyên nhân khiến sân thượng bị thấm, dột là gì?

Hiện tượng thấm dột ở sân thượng có nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là những 5 lý do phổ biến:

• Tiếp xúc lâu dài với nhiều nguồn nước như nước từ hệ thống ống dẫn và mưa làm sân thượng trở nên dễ thấm. Ban đầu, việc nước đọng trên sân thượng không gây ra hậu quả nghiêm trọng. Tuy nhiên, khi nước được đọng trong thời gian dài, bề mặt sân thượng có thể bong tróc. Nước thấm qua xi măng và nền sân thượng chảy xuống nhà dưới gây ra tình trạng thấm dột.
• Thiếu công tác chống thấm hoặc sử dụng vật liệu chống thấm không đạt chất lượng trên sân thượng.
• Thiết kế không đúng kỹ thuật cho sân thượng. Các lỗi kỹ thuật thường gặp bao gồm thiếu hệ thống máng thoát nước hoặc không đảm bảo độ dốc chuẩn để nước có thể chảy vào ống thoát nước.
• Ống thoát nước bị nghẹt do rác và bùn đất không được vệ sinh trong một khoảng thời gian dài.
• Sân thượng bị xuống cấp do đã được xây dựng trong một thời gian dài. Nước thấm qua các khe nứt gây ra tình trạng thấm dột.

Sân thượng bị nứt tạo khoảng trống cho nước tràn vào, ngấm vào các khu vực xung quanh

Dấu hiệu nào giúp nhận biết sân thượng bị thấm dột ?

5 cách nhận ra tình trạng ngấm dột sân thượng sớm:

• Bề mặt sân thượng hiện thể hiện những dấu hiệu của thấm dột: bao gồm vết nứt, vết chân chim và sự mở rộng của những vết nứt theo thời gian.
• Sàn sân thượng có những dấu hiệu biến dạng, gạch bị lún hoặc vỡ.
• Sân thượng đã bị phủ một lớp rêu, làm mất đi vẻ đẹp tổng thể.
• Trần dưới sân thượng bị tình trạng thấm dột, khiến nước từ trên tràn xuống khi trời mưa.
• Bề mặt bê tông hiện tượng sủi bọt khi trời mưa.

Hiện tượng ngấm dột sân thượng có thể phát hiện bằng mắt thường

Có nên chống thấm dột sân thượng không?

Chống thấm dột cho sân thượng sẽ giúp tăng tuổi thọ, giảm thiểu chi phí bảo trì trong dài hạn và đảm bảo tính mỹ quan cho công trình.

• Cải thiện tuổi thọ của sân thượng: Bằng cách áp dụng lớp chống thấm để ngăn nước thấm qua lớp xi măng, chúng ta có thể tránh hư hỏng kết cấu kiến trúc của sân thượng cũng như toàn bộ ngôi nhà.
• Tối ưu hóa chi phí trong dài hạn: Không chống thấm một cách hiệu quả từ đầu sẽ dẫn đến chi phí sửa chữa và khôi phục cao khi sân thượng gặp vấn đề thấm dột. Vì vậy, việc áp dụng chống thấm ngay từ ban đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.
• Nâng cao mỹ quan cho công trình: Lớp chống thấm đóng vai trò như một “áo choàng” bảo vệ, giữ cho ngôi nhà của bạn không bị thấm nước, ẩm mốc và duy trì được vẻ đẹp theo thời gian trôi qua.